월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

유투브 월부 강의로 유명한 너나위님의 책이다.

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월급쟁이부자들TV

너나위님의 응원글

당신 가슴속,
분명히 자리잡고 있을
성공의 씨앗을 바라보세요.
어제까지의 삶은 전혀 중요하지 않습니다.
오늘부터의 삶이 전부입니다.
저와 꼭 닮은 이 시대의 월급쟁이,
당신의 오늘을 응원합니다!

너와나를 위하여

(너와 나를 위하여, 닉네임을 풀어쓴게 인상깊다)

안전한 삶은 현실적으로 존재하지 않는다.
인생은 위험을 무릅쓰거나
아무것도 하지 않거나 둘 중 하나다.
- 헬렌 켈러Helen Kaller, 사회사업가

남들 못지않게 열심히 일했는데.
어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다.
마음이 무거웠다.
하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은,
이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을
어떻게 해야 할지 전혀 감도 잡히지 않는 현실이었다.
(직장 생활을 하다보면 언젠가는 한번 이상씩 느끼는 감정이다.
또, 누군가는 현실을 인정하고 직장생활에서 필요한 부분들만 사업을 위해 익혀 나간다.)

위대한 인물에게는 목표가 있고
평범한 사람에게는 소망만 있다.
- 워싱턴 어빙Washington wing,
미국의 소설가 겸 수필가

1장 요약
- 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며,
이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
- 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서,
가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고,
그만 큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.
- 늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해
당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
- 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해
반드시 해야만 하는 것이다.

당신이 잠자는 동안에도
돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면,
당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.
- 워런 버핏Warren Buffett,
투자의 귀재로 불리는 미국의 사업가이자 투자가

2장 요약
- 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.
- 궁극적으로는 시간과 무관하게
돈을 버는 사람이 되어야 하며,
이 포지션으로 이동하고 싶다면
돈을 쓰는 방식을 바 꿔야 한다.
- 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는,
시간이 흘러도 가격이나 가치가
더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
- 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에
적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

투자는 위험한 것이 아니다.
투자를 배우지 않는 것이 위험한 것이다.
- 로버트 기요사키 Robert Toru Kiyosak,
사업가이자 (부자 아빠 가난한 아빠)의 저자

4장 요약
- 투자에 필요한 돈은
모으는 것과 동시에 만들 수도 있다.
단, 준비가 필요하다.
- 직장인에게는, 아파트 전세투자야말로
노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.
- 돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은,
저평가된 물건에 투자하는 것이다.
- 인생을 바꾸고 싶다면
당신의 자산 시스템을 구축해 나가라.
- 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면
주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.

주변에 휩쓸리지 말고, 스스로 전문가가 되어라.
- 도널드 트럼프Donald Trump,
미국 제45대 대통령이자 부동산 재벌

5장 요약
- 간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라.
- 너나위의 세 가지 투자 기준은
저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다.
- 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.
- 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳
(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
- 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.
- 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌,
물건까지 물건의 우위를 가늠하라.
- 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라.

책의 이름, 구성 저자 명 까지 배려가 깊다.
심지어 같이 읽는 책에 누가 이렇게 밑줄을?
고맙긴한데,
알고보니 놓지지 말아야 할 내용을 그렇게 인쇄해서 나온 것이었다.

본인이 직장인이라면(물려받을 튼튼한 회사/자산이 있는 경우 제외),
또는 앞이 보이지 않는 자영업자라면
부동산에서 관심을 잃지 않아야 한다.

저평가된 부동산 위주로 투자하다 상승폭의 차이에 괴리감을 느끼다가 수요(남들 사고싶어 하기에 비싼 매물들)를 가장 중요시 한다.
코로나 때에도, 금리 인상 시기에도 좋은 매물은 큰 차이를 보여준다.

각자의 관심사에 따라 다르겠지만,
눈이 가게끔 편집해놓은 이 책을 한번씩 읽어보기 바란다.